التطوير حسب الطلب — نبني المنشأة حول متطلباتك التشغيلية

التطوير حسب الطلب (Build-to-Suit) يبدأ من احتياج المستأجر: تحديد المتطلبات، اختيار الموقع، التصميم والهندسة، التنفيذ، ثم التسليم والتشغيل باتفاقية إيجار طويلة الأجل.

نبني احتياجك. لا مجرد مبنى.

نطوّر أصولاً عقارية مصممة حول متطلبات أعمالك، من اختيار الموقع والتصميم وحتى التنفيذ والتسليم.

ابدأ متطلبات مشروعك

كيف يعمل Build-to-Suit؟

من متطلبات التشغيل إلى أصل عقاري متكامل

المساحات، السعة، التشغيل والمواصفات.

اختيار الأرض والموقع الأنسب للنشاط.

تصميم الأصل حول نموذج التشغيل.

إدارة التنفيذ والجودة والتكلفة.

أصل جاهز للتشغيل وفق المتطلبات المتفق عليها.

مصمم حول طريقة عملك

المقرات الرئيسية

مقر يعكس هوية الشركة ويستوعب نموها التشغيلي.

الهوية المؤسسية

سعة الموظفين

الأمن والتحكم بالدخول

المناطق التنفيذية

البنية التقنية

أدوار مكتبية مرنة قابلة للتقسيم بحسب الفرق والأقسام.

مساحة الدور القياسية

كفاءة التقسيم

المصاعد وحركة المستخدمين

التكييف والتهوية

الإضاءة الطبيعية

اللوجستيات والمستودعات

منشأة تشغيلية تُصمم حول حركة البضائع والشاحنات.

الارتفاع الصافي

أرصفة التحميل

متطلبات الساحة

مسارات الوصول

القطاع الطبي

منشأة طبية تُبنى حول مسارات المرضى والمتطلبات التنظيمية.

فصل مسارات المرضى

الأحمال والخدمات الفنية

متطلبات الجهات التنظيمية

مداخل الطوارئ

مناطق التعقيم والخدمات

حرم تعليمي يوازن بين الفصول والمرافق والحركة.

المرافق المشتركة

الساحات والملاعب

الحركة والسلامة

مناطق التوصيل والانصراف

أصل تجاري يُصمم حول الحركة والواجهات ومزيج المستأجرين.

الواجهات التجارية

التقسيم والمرونة

المواقف والوصول

التحميل والخدمات الخلفية

أصل ضيافة يوازن بين المفاتيح والمرافق ومعايير المشغّل.

عدد المفاتيح

معايير المشغّل

المرافق العامة

الخدمات الخلفية

الوصول والاستقبال

منشآت متخصصة

مراكز بيانات ومنشآت صناعية وتقنية بمواصفات فنية دقيقة.

أحمال الكهرباء والتبريد

الاحتياط والاستمرارية

الأمن المادي

الأحمال الإنشائية الخاصة

الاشتراطات الفنية

نطوّر. تؤجر. تشغّل.

اتفاقية طويلة الأجل

هيكلة تتناسب مع المشروع

تشغيل المساحة

بدلاً من استثمار رأس مال شركتك في تطوير عقار بنفسك، يمكن تصميم نموذج تطوير وإيجار طويل الأجل يتناسب مع طبيعة المشروع والاحتياج التشغيلي.

عندك متطلب عقاري مختلف؟

ابدأ بالاحتياج، ونحن نبني حوله.

ابدأ متطلبات المشروع