التطوير حسب الطلب (Build-to-Suit) يبدأ من احتياج المستأجر: تحديد المتطلبات، اختيار الموقع، التصميم والهندسة، التنفيذ، ثم التسليم والتشغيل باتفاقية إيجار طويلة الأجل.